浙江踏信冷鏈物流有限公司與物流有限公司是一家集普貨,冷藏冷凍的物流公司，是一家從事跨省市公路貨物運輸和倉儲的服務性企業。公司實力雄厚，擁有多年的營運經驗。公司在倉儲部現擁有5000平方米倉庫，冷藏冷凍倉庫1000平方，倉儲能力達5000余噸。設有多個和儲運網點，自備貨運車輛30余輛（5T-30T），網絡合同車100輛，另有多輛危險品車輛，備有市區通行證可隨時為您提供市內短駁，零擔快運業務，設有標準市內倉庫備有各類鏟車等裝卸設備。公司在全國部分城市與近百家物流公司建立了長期可靠的聯運關系。實現了物流配送的一站式服務，在解決貨物快速分流的同時，也為客戶提供門到門配送服務。為了促進市場競爭能力、強化公司管理和提升企業形象，不斷的學習前沿物流模式優化企業管理資源。多年來，公司很多員工都經過現代化物流理論與運營的培訓，并且長期從事車輛調度和運輸管理業務，熟悉物流市場運作規律，積累了豐富的物流操作經驗。以誠信、熱情、優質的工作為各大企業服務，與多家國內企業建立了穩定的合作關系，公司業績蒸蒸日上!

  踏信-物流將繼續以“以誠為本，互惠互利”的原則，以客戶滿意為標準，以保持行業為目標，不斷提升自我，超越自我，結合傳統的經驗與科學的管理，努力發展成為乃至國內、具實力的中型物流企業。

 健全的物流網絡

 踏信-物流在北京、、重慶、昆明、西安、蘭州、銀川、烏魯木齊、廣州、武漢、長沙、濟南、石家莊、大連、沈陽、南京、杭州等地均設有分支機構和自行管理的倉庫及一大批長期合作的車輛。均能為貴公司產品達到各地的接貨、入庫、配送提供服務。

 車輛資源豐富

  踏信-物流自有及長期合作車輛有700余臺，其中包括箱式車、超長車、冷藏車等各型車輛。可根據客戶產品特點及運輸要求提供不同車輛，且所有在踏信合作的車輛均與踏信簽有嚴格的合作合同。具體運作參照《運輸業務標準操作程序》2001年3月版的“汽車運輸的審核程序”、“公路運輸回程車發運管理”及“貨物運輸安全及風險管理”內容，以及運輸聯盟方案，能充分保障客戶所運貨物安全準時到達及回單及時、準確、完整。

 豐富的物流運作經驗

  踏信-物流擁有一批高素質的員工隊伍，多年來與眾多國際、國內企業的長期合作，使踏信物流公司的每一位員工均能獨擋一面,經過與各公司多年來的合作，踏信物流對產品運送的經驗更為豐富，同時建立了良好的合作關系，為踏信物流的發展打下了堅實的基礎.

踏信‐物流公司：嚴格遵守“價格讓客戶滿意,時間讓客戶滿意”的物流經營方針讓客戶滿意的服務宗旨，為公司贏得了良好信譽,并受到眾多中、外生產企業的青睞,公司現已與50余家中、外企業鑒定了長期承運合同,并建立了良好的互信踏信‐將堅持以高瞻遠矚，積極創新的經營理念，以“一切讓客戶放心，一切使客戶更滿意，一切站在客戶立場著想”的經營方針，為廣大中、外客戶提供價廉、便捷、安全的運輸服務。公司憑借自身規模化、化經營實力，協同客戶設計出經濟、快捷的運輸方式，同時以操作規范、運作嚴謹、認真負責的工作態度，為客戶提供免費上門貨、貨物起運、快速、準時的送達、信息反饋全過程的運輸服務。

  踏信‐將一如既往的發揚“誠信、、合作、共贏，您的滿意、我的追求”的企業精神,以更加嚴謹、求實、真誠的態度， 珍視與客戶的每一次合作，用腳踏實地的工作作風和堅持不懈的努力，為客戶規劃合理的物流方案及倉儲配送方式，降低客戶營運成本，為客戶提供的供應鏈綜合服務。使廣大中、外客戶真正安心做到足不出戶，貨行全國。踏信‐公司將與每個客戶的合作看作是寶貴的發展機會。我們將為滿足客戶的需求作出不懈的努力。我們期待著與您真誠合作！

導讀：

近年來在政策刺激和需求側不斷擴大的背景下，我國冷鏈物流行業迎來了發展的重大時機，尤其是近5年，中國冷鏈物流需求年均增長率接近20%，市場規模、冷藏設備設施等成倍增長，冷鏈行業的核心載體（冷鏈物流園）投資建設遍地開花。在梳理冷鏈物流園行業發展的基礎上結合以往的規劃經驗，總結出一些冷鏈物流園規劃發展之道。

冷鏈物流園發展概況

1、冷鏈物流園概述

冷鏈物流是利用溫控、保鮮等技術工藝和冷庫、冷藏車、冷藏箱等設施設備，確保冷鏈產品在初加工、儲存、運輸、流通加工、銷售、配送等全過程始終處于規定溫度環境下的物流。

冷鏈物流的對象產品包括：農產品、禽肉類、水產品、花卉、加工食品、冷凍或速凍食品、冰淇淋和蛋奶制品、快餐原料、酒品飲料等;特殊的商品有：藥品(疫苗、血液)、化工品等。

而冷鏈物流園正是提供加工、存儲和運輸的場所，是冷鏈物流產業鏈上的核心環節，是聯結產和銷的關鍵節點和平臺，是運用了多種冷鏈技術，在物流作業集聚區和運輸樞紐銜接地區將眾多冷鏈物流企業集聚在一起，實現化和規模化經營的大型綜合性物流園區。

2、冷鏈物流園的類型。

現階段冷鏈物流園主要有四類，以農產品、冷凍品批發為主的交易型冷鏈物流園，以提供產品加工場地為主的冷鏈物流園，以冷庫租賃為主的大型倉儲型冷鏈物流園，以城市配送為主的小型冷鏈物流園。

交易型冷鏈物流園。交易冷鏈物流園區是以農產品批發交易為核心的服務功能，形成冷鏈物流與市場交易相互促進、良性互動的服務模式。此類園區一般位于市內或近郊，得益于冷產品交易必須以冷庫為依托的特點，此類園區出租率較高，盈利水平也較高。

加工型冷鏈物流園。此類物流園主要針對食品加工制造企業，涵蓋農產品初加工、精深加工、預制菜生產等，提供大型低溫加工車間和倉儲，并配套研發、測試和生活服務區。同時這類園區對污水排放、用水用電等條件要求較一般園區高。

倉儲型冷鏈物流園。此類冷鏈物流園區一般建在離市區距離較遠，或靠近港口和道路中轉樞紐的地方。較大存儲量的冷庫和較便宜的地價及建造成本適合大批量的冷產品儲存，如進口海產品、國家儲備肉、水果保鮮庫等。

區域配送型冷鏈物流園。區域配送冷鏈物流園區大多出現在大型城市的核心區，主要承擔城市配送功能，具有多溫區、多品類、多頻率、共存配送等特點，實現區域配送效率高、成本低的優勢。

3、冷鏈物流園政策環境

近三年來，尤其是在新冠疫情反復肆虐背景下，國家對冷鏈物流及其設施的建設更加注重，連續出臺了許多具有指導性的政策和規劃，助力整個行業快速發展。

4、冷鏈物流園市場情況

根據國家信息中心大數據發展部測算，2021年我國冷鏈物流市場達到15.01%的增速，市場規模達到4407億元。

2015-2021年全國冷鏈物流市場規模(單位：億元)

資料來源：國家信息中心

緊隨著國家支持冷鏈物流發展的相關政策出臺，冷鏈物流項目紛紛上馬，各類冷鏈物流相關資源配置進一步完善。2020年在疫情的影響下，各級政府意識到冷鏈物流對于保障基礎民生工作的重要意義，發展冷鏈物流產業，推進冷鏈物流基礎設施布局，成為很多地方政府的發展重點。經初步核算，2021年我國冷庫總量達7498萬噸，較上一年同比增長12.5%。

2015-2021年全國冷庫總量(單位：萬噸，%)

資料來源：前瞻產業研究院整理

據中冷聯盟發布的《全國冷鏈物流企業分布圖》顯示，2021年，我國冷庫容量區域分布中，華東地區的冷庫容量大，占比全國冷庫總量的39.92%;其次是華中地區，占比達13.64%。

2021年全國冷庫容量地區分布情況(單位：%)

資料來源：中冷聯盟前瞻產業研究院整理

全國各地冷庫租金差異較大，主要體現為東高西低，沿海地區高，內陸地區低。根據鏈庫網&中物聯冷鏈委冷庫數據顯示，2021年上半年一線城市冷庫供不應求，租金維持小幅上漲;二、三線城市冷庫租賃需求不足，租金有小幅下降。其中，深圳、海口、東莞地區冷庫平均租金較高，均高于120元/板/月;烏魯木齊、銀川地區平均租金較低，均低于80元/板/月。

2021年上半年主要城市冷庫倉儲價格行情參考(單位：元/板/天)

資料來源：鏈庫 前瞻產業研究院整理

規劃實踐案例

案例一：

該冷鏈物流園項目位于某一線城市，由國內的物流園開發商投資建設，項目占地200畝，建筑面積20萬㎡，投資超過20億元。

通過對當地市場需求調研，并結合投資方在業內的優勢，規劃打造行業、高標準、綠色低碳的現代冷鏈物流產業園，建設恒溫、冷藏、冷凍等多溫區冷庫，布局食品加工等增值服務區，為食品、醫藥、跨境電商等企業提供集貨物存儲、加工、配送等功能于一體的綜合冷鏈物流服務。

同時通過建設冷鏈信息平臺，實現智慧溫控、可視化、實時監控、定位軌跡追蹤、可追溯等，為客戶提供安全、準確、高效、環保的全程冷鏈服務。

案例二：

該項目位于城市遠郊，項目結合區位、政策、平臺等各方優勢，立足于城市保供發展需求，延伸發展商貿物流與食品智造等板塊，打造成為集研、產、供、銷于一體的綜合性產業園區。